La contractació d’hipoteques puja fins a nivells del 2011

0

Font: Ara

El desembre registra una forta davallada que els experts atribueixen a la incertesa causada pel Suprem

El mercat hipotecari va tancar el 2018 amb la xifra de contractacions més alta des del 2011. L’any passat a Catalunya es van formalitzar 57.477 hipoteques sobre habitatges, cosa que representa un increment del 13% respecte al 2017, segons les dades provisionals de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). No obstant, el mes de desembre va viure una forta davallada en la contractació de crèdits hipotecaris en comparació amb el novembre.

Pel que fa a l’import prestat en hipoteques al llarg de tot l’any passat, va ascendir fins als 8.287 milions d’euros a Catalunya, una xifra que representa un increment del 16,4% respecte a l’any anterior, i va situar l’import mitjà de cada préstec en 144.185 euros.

Pel que fa al desembre, a Catalunya es van formalitzar 3.390 hipoteques, cosa que representa un increment del 12% respecte al mateix mes del 2017 però un descens del 36,8% en comparació amb el novembre. L’import total prestat es va situar en els 486,4 milions d’euros, un 16,9% més que el desembre de l’any anterior i un 39,4% menys que el nombre de l’any passat. L’import mitjà per hipoteca va pujar fins als 143.491 euros.

Segons Òscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, les dades del 2018 són pròpies d’un “mercat estable i sanejat”. Gorgues destaca que, actualment, el 80% de les compravendes d’habitatges es financen amb una hipoteca, 20 punts més que el 2017, però lluny encara de les xifres prèvies a l’esclat de la bombolla immobiliària, quan se signaven més hipoteques que habitatges es venien.

Gorgues considera que el mercat es mantindrà en els nivells actuals, malgrat una possible baixada de la compravenda d’habitatges causada per l’augment dels preus. A més, el gerent de la Cambra de la Propietat augura que “els bancs mantindran la política ortodoxa en la concessió de crèdit”.

En la mateixa línia, l’Associació Espanyola de Banca (AEB) creu que la nova llei hipotecària suposarà una millora de “la clarificació i tramitació d’hipoteques” i de la seguretat jurídica dels clients. El seu portaveu, José Luis Martínez Campuzano, espera que les dades dels pròxims mesos mostrin una normalització en la contractació, que creu que es trobarà per damunt de les taxes de creixement dels últims mesos.

Gorgues treu importància a la forta davallada del mes de desembre. Martínez Campuzano va declarar sobre aquest fet que la caiguda -que a nivell estatal va ser del 27,4% respecte al novembre- es devia a la incertesa creada per la decisió del Tribunal Suprem d’atribuir als bancs el pagament de l’impost d’actes jurídics documentats per posteriorment canviar de parer i atribuir-lo de nou als clients, com marcava inicialment la seva pròpia jurisprudència.

En el conjunt d’Espanya es van constituir 345.186 hipoteques sobre habitatges durant el 2018, un 10,3% més que l’any anterior. Quant al capital prestat, va ser de 42.708 milions, i l’import mitjà es va situar en 123.727 euros, un 5,6% més.

Per demarcacions, a la de Barcelona es van signar 43.692 hipoteques per un import de 6.814 milions d’euros; a la de Girona, 5.957 (742,4 milions d’euros); a la de Lleida, 2.032 (183 milions d’euros), i a la de Tarragona, 5.796 (546 milions d’euros).

Comparteix:

Envia·ns un comentari