Los pisos se venden con una rebaja del 7% sobre el precio de salida

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Fuente: El Economista

El descuento medio en España ronda los 15.247 euros en cada transacción

Algo más de 15.200 euros es el descuento medio que suele conseguir un comprador de vivienda de segunda mano en España, según los datos de Precioviviendas, que asegura que en nuestro país las operaciones se cierran con una rebaja del 7,32% sobre el valor de la oferta.

Concretamente, es en el Principado de Asturias donde los compradores más negociaron el precio con un GAP del 8,57%, frente al 5,50% de Castilla la Mancha donde los compradores exigieron menos rebaja durante la compra (7.188 euros), según el último estudio elaborado por la firma proptech, que ha analizado la diferencia media que se produce entre el precio ofertado inicialmente y el valor de las viviendas (GAP), para determinar la rebaja promedio que se produce durante el proceso de compraventa.

Así, según el informe, Precioviviendas ha calculado que el descuento medio sobre el precio de oferta que se puede exigir en España para la compra de una vivienda media de 98 m2 de superficie, 37 años de antigüedad y 193.125 euros, son 15.247 euros.

La Comunidad de Madrid aparece cuarta con un descuento del 8,01%, y aunque el porcentaje es menor que en el Principado de Asturias, el volumen de descuento es mayor por los elevados precios que alcanzan las viviendas en la región. Así, la rebaja media se sitúa en 21.949 euros, un 30% superior a la media española.

Cataluña, que aparece sexta en el ranking por porcentaje, es sin embargo, segunda en cuanto a volumen con descuentos de 20.436 euros.

Las Islas Baleares completan el podio por Comunidades, con unos descuentos del 6,03%, pero que suponen ahorros para el comprador de 18.489 euros. El resto de Comunidades Autónomas se encuentran todas con descuentos por debajo de la media nacional, siendo Cantabria la siguiente, con rebajas del 8,08% (14.503 euros).

El ranking de las provincias donde más se regatea el precio de la vivienda está liderado por Tarragona, con un GAP entre el precio inicial ofertado y el valor de venta del 8,81%, lo que supone un descuento medio razonable de 12.829 para una vivienda media de 94 m2, con 39 años y 132.786 euros.

Por el contrario, las menores rebajas se han dado en la provincia de Albacete con un GAP del 3,83% para una vivienda media de 110 m2, con 35 años y 128.298 euros, lo que hace un descuento medio exigido por los compradores de 5.107 euros.

Por municipios, Tortosa (Tarragona) es donde más se regatea el precio en porcentaje (8,84%) con un descuento medio de 8.718 euros, mientras que los vendedores de Villarrobledo (Albacete) son los menos flexibles entre los municipios de más de 25.000 habitantes, según Precioviviendas.

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